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Nettoyage de Façade de Maison : Prix, Techniques et Avantages

Le nettoyage de la façade d’une maison est bien plus qu’une simple question d’esthétique. En effet, c’est un élément crucial dans la préservation et l’augmentation de la valeur de votre propriété. Au fil du temps, les façades subissent les assauts des éléments naturels : pluie, vent, pollution, et soleil. Ils contribuent à la dégradation visuelle et structurelle de votre demeure. C’est pourquoi, dans cet article, nous aborderons l’importance du nettoyage de façade, les différentes techniques disponibles et leur prix de nettoyage de façade moyen. Aussi nous ferons quelques remarques sur les avantages à long terme d’un entretien régulier.

Pourquoi nettoyer sa façade de maison ?

La façade d’une résidence est un indicateur clé de l’état global du logement. D’abord, un entretien régulier de la façade contribue à rehausser l’attrait de votre domicile. Ensuite, il augmente la valeur de votre propriété immobilière, un atout crucial lors de la mise en vente. Une façade soignée peut significativement élever le prix de vente de votre logement. 

• Améliorer la longévité du logement en aidant à prévenir les dommages causés par l’humidité

• Rehausser la valeur esthétique et marchande de la propriété

• Prévenir les dégradations causées par les mousses, champignons et autres microorganismes

• Éviter les infiltrations d’eau

• supprimer les traces de pollution et des intempéries

Prudence : le lavage d’une façade doit toujours être effectué en tenant compte de son type de revêtement spécifique. En effet, le principal danger réside dans l’emploi d’une technique inadaptée, susceptible d’endommager le matériau de base et de détériorer la façade sur le long terme. Cette mise en garde est particulièrement pertinente pour les demeures anciennes dotées de façades en pierre, de murs en torchis, et autres matériaux sensibles.

Découvrez dans cet article des conseils et des stratégies pour la rénovation de votre maison ancienne.

Techniques de nettoyage de façade et prix moyen

Les différents procédés : 

Gommage de façade : Idéal pour les matériaux tels que la brique, le béton, la pierre, ou le bois. Le gommage est une technique qui projette une substance sans abrasion ni eau, ne nécessitant pas d’échafaudage. Elle élimine efficacement les traces de pollution et d’humidité. 

Prix : 20 euros jusqu’à 70 euros du m²

Sablage de façade : Appliqué sur des surfaces robustes comme le béton, la brique, la pierre, et le bois. Le sablage projette du sable ou une poudre abrasive sur la façade, sans nécessité d’eau. 

Prix : 35€ à 95€/m²

Les méthodes de décrassage de façades tendent vers des techniques moins invasives comparées au sablage traditionnel. Des procédés tels que le microsablage, l’hydrogommage, le microfinage, ou encore l’aérogommage sont désormais privilégiés. Ces interventions, relevant du domaine du ravalement de façade, exigent l’intervention de professionnels expérimentés et spécialisés.

Hydrogommage de façade : Moins agressif que le sablage, l’hydrogommage mélange poudre et eau pour nettoyer la pollution sur les murs extérieurs.  Enlève peintures, graffitis, suie, ou rouille. Adapté à divers matériaux. 

Prix : 40€ à 110€/m²

Peeling de façade : Particulièrement onéreuse, cette méthode est utilisée sur le béton, la brique et la pierre. Pour éliminer pollution, poussières et salissures, cette technique est souvent privilégiée pour les bâtiments historiques. 

Prix : 25 à 50 €/m²

Ponçage de façade : Destiné à retirer peintures, vernis ou encroûtements noirs par un nettoyage à sec. Cette méthode s’applique principalement sur les façades en bois, béton, marbre ou pierre dure. 

Prix : 50€/m² à plus de 100€/m²

Nettoyage au Kärcher ( nettoyage à haute pression) : Utilisé pour éliminer divers types de salissures, cette méthode projette de l’eau à haute pression sur la façade, pouvant être assez agressive. Le nettoyage de façade à l’eau, au moyen d’une pompe à haute pression bénéficie d’un taux de TVA applicable réduit.

Prix : 10à 50€/m²

L’attrait d’utiliser un nettoyeur haute pression pour le nettoyage d’une façade moderne et bien entretenue est indéniable, car il peut simplifier significativement le processus. Toutefois, il est crucial de ne pas sous-estimer la complexité de cette opération. Choisir une pression trop élevée peut causer des dommages à la façade. De même, une mauvaise orientation du jet peut entraîner des défauts sur certaines parties de la façade. De plus, il existe un risque de décoloration ou de décollement de l’enduit sous l’effet de la haute pression. Si vous décidez d’adopter cette méthode, il est important de garder le jet à une distance sécuritaire pour ne pas abîmer le support. Pour les résidences anciennes, telles que les corps de ferme, les maisons de maître, ou les façades en pierre, la pratique du nettoyage à haute pression est fortement déconseillée, même à partir d’une distance jugée sûre.

Nettoyage chimique de façade : Nettoie les salissures, poussières, et peintures grâce à l’application de produits chimiques adaptés au matériau de la façade. 

Prix : 8 à 35 euros /m²

Nettoyage de façade par nébulisation : Utilise l’eau pour nettoyer par ruissellement, pouvant être combiné avec un nettoyage haute pression. Efficace contre les poussières et encroûtements sur divers matériaux. Consulter un expert est crucial avant de procéder à la nébulisation. Si l’expert identifie un nombre important de fissures, l’eau résultant du processus pourrait s’infiltrer, causer des dommages à la façade et rendre nécessaire un ravalement ultérieur.

Prix : 15 à 20 euros /m²

Chaque technique de nettoyage de façade est conçue pour répondre à des besoins spécifiques, en fonction du type de saleté présente et du matériau de la façade. Il est crucial de choisir la méthode appropriée pour garantir la protection et l’esthétique de votre façade. Pour plus de renseignement, appelez au 01 85 05 58 65

Nettoyage des façades délicates et des demeures historiques

Pour le lavage des parois anciennes ou délicates, nous recommandons de faire appelle à des méthodes spécifiques. Il faut mettre en place un traitement soigneux et efficace. Parmi ces techniques, on trouve : la brumisation de façade, qui nettoie les salissures de manière douce grâce à une fine pulvérisation d’eau, combinée à un brossage léger avec une brosse en nylon adaptée. Cette méthode douce est particulièrement adaptée aux façades en pierre.

Le nettoyage laser de la façade constitue une autre option, ciblant les salissures de manière très précise sans endommager le support.

La cryogénie, qui implique la projection de glace carbonique sous pression. Cette technique permet de nettoyer la façade sans l’altérer, offrant une solution efficace pour les surfaces fragiles.

Souvent, les propriétaires sous-estiment le coût d’un nettoyage professionnel de façade, confondant parfois un simple nettoyage, adapté aux façades en bon état, avec un ravalement complet nécessaire pour les façades présentant des défauts.

Les éléments impactant le prix du nettoyage d’une façade

Les facteurs influençant le coût du nettoyage d’une façade comprennent :

• Accessibilité de la façade : La nécessité d’installer un échafaudage pour accéder à l’ensemble de la façade entraîne un coût additionnel, similaire à celui rencontré lors de ravalements.

• Surface à traiter : Le montant augmente proportionnellement à la taille de la surface à nettoyer

• État de la façade : L’état actuel du revêtement de la façade influence les travaux ; un entretien régulier réduit l’ampleur et le tarif par rapport à une façade négligée depuis longtemps.

• Technique de nettoyage utilisée : Les frais varient selon la méthode de nettoyage choisie, avec certaines techniques, comme le nettoyage sous pression, étant moins coûteuses que d’autres, telles que le gommage.

• Type de façade : Les façades comportant des caractéristiques spécifiques, telles que des colombages, nécessitent un traitement particulier qui peut augmenter le montant du nettoyage.

• Nature des matériaux de la façade : La fragilité de certains matériaux peut limiter l’utilisation de certaines méthodes de nettoyage, nécessitant des techniques plus coûteuses et entraînant un surcoût.

Besoin d’un devis gratuit pour établir le prix d’un nettoyage de façade de maison ? contactez le 01 41 87 08 25

Qui nettoie les façade de maison ?

Le spécialiste en nettoyage de façade est le façadier. C’est un professionnel qualifié dans la rénovation de façades. C’est pourquoi il est capable d’effectuer l’ensemble des travaux nécessaires, du nettoyage initial jusqu’au ravalement complet.

Pour ces services, il est également possible de faire appel à une entreprise spécialisée dans le nettoyage industriel, disposant des compétences et du matériel requis pour le nettoyage des murs extérieurs de votre bâtiment.

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Nettoyage de façade : conclusions et recommandations

Le nettoyage de façade est un aspect crucial de l’entretien de votre maison qui contribue à sa valeur et à sa longévité. Compte tenu des nombreux facteurs qui influencent le prix et la méthode d’entretien, il est conseillé de consulter des professionnels qualifiés. En investissant dans le nettoyage de votre façade, vous investissez dans l’avenir de votre maison, en assurant sa beauté, sa sécurité, et sa valeur pour les années à venir.