CONSEIL 

MaPrimeRénov’ : mieux comprendre le financement de votre projet de rénovation énergétique en 2024.

MaPrimeRénov’ : Éligibilité et Démarches

Qui a droit à MaPrimeRénov’ ?

MaPrimeRénov’ est un programme faisant partie du dispositif France Rénov’ disponible pour tous les propriétaires, qu’ils soient résidants ou bailleurs. C’est une aide à la rénovation par gestes. Les critères incluent que le logement ait été construit il y a au minimum 15 ans et qu’il serve de résidence principale pour au moins huit mois chaque année. Les bailleurs doivent s’engager à louer leur propriété comme résidence principale pour un minimum de six ans. Cette prime est spécifiquement destinée à financer des travaux de rénovation qui comprennent nécessairement l’installation d’équipements de chauffage et/ou de production d’eau chaude sanitaire décarboné.

Ce qui change en 2024 :

Revalorisation des forfaits pompes à chaleur (au 1er janvier 2024) Réservé aux logements étiquettes A à E (à compter du 1er juillet 2024)

En ce qui concerne le MaPrimeRénov’ Parcours accompagné, qui est une aide à la rénovation d’ampleur, il est ouvert à tous les propriétaires résidants ainsi qu’aux bailleurs ayant des revenus intermédiaires et supérieurs à partir du 1er janvier, et s’étend à tous les propriétaires bailleurs à compter du 1er juillet. Les conditions incluent que l’habitation ait au moins 15 ans et soit occupé comme résidence principale pendant au moins trois ans. Les bailleurs doivent également s’engager à louer leur propriété comme résidence principale pour au moins six ans. Cette prime vise des projets plus complets, nécessitant une amélioration d’au moins deux classes énergétiques selon le diagnostic de performance et incluant au moins deux gestes d’isolation (nécessitant des différents types de travaux d’isolation comme : toit, fenêtres/menuiseries, sols ou murs).

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Elle est accessible quel que soit le niveau de performance de l’habitation et les revenus du ménage. L’utilisation d’un accompagnateur certifié « Mon Accompagnateur Rénov’ » est également requise dans ce parcours

Exemple :

Les conditions varient selon les revenus et le type de logement (Ma prime renov jaune, rose, violet, ou pour les Sociétés Civiles Immobilières – SCI). Par exemple, les ménages très modestes peuvent avoir jusqu’à 80% de subvention sur le coût total HT des travaux, avec des plafonds de subventions, les montants de l’aide pouvant atteindre 40 000 € HT pour 2 sauts de classe, 55 000 € HT pour 3 sauts de classe, et jusqu’à 70 000 € HT pour 4 sauts de classe​​.

Plafonds de ressources aides de l’Anah pour les ménages très modestes

Plafonds de ressources aides de l’Anah pour les ménages modestes

Plafonds de ressources aides de l’Anah pour les ménages intermédiaires

Simulateur et Audit Énergétique

Pour évaluer votre éligibilité et estimer le montant potentiel de l’aide, utilisez le simulateur MaPrimeRénov’. En outre, un audit énergétique peut être requis, surtout pour des projets de rénovation globale en 2024. Ces audits sont essentiels pour déterminer les besoins spécifiques de votre habitat.

Concernant les travaux éligibles, la rénovation par geste est soutenue par maprimerenov seulement si elle inclut un changement vers un système de chauffage plus écologique. Ce changement peut être combiné avec d’autres mesures d’isolation thermique. Un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est requis avant les travaux, excepté dans les territoires d’Outre-mer.

Les ménages avec des revenus élevés (MaPrimeRénov’ Rose ou SUP) ne sont pas admissibles.

À partir du 1er juillet 2024, les logements très peu performants énergétiquement (classés F ou G au DPE) ne sont pas éligibles pour ce parcours. Ces propriétaires doivent opter pour un autre dispositif, sauf s’il s’agit d’appartements.

La rénovation d’ampleur nécessite un audit initial. Les montants alloués pour ces projets en 2024 sont spécialement conçus pour encourager les ménages modestes et les propriétaires d’habitations très énergivores (classes E, F et G du DPE). Ces derniers, visés par la loi Climat et résilience, peuvent bénéficier d’une bonification supplémentaire de 10 % si les travaux permettent de sortir de ces classes énergétiques. L’utilisation du service « Mon Accompagnateur Rénov’ » (MAR’) est obligatoire. Un audit est donc requis et fait partie intégrante du dispositif MAR’.

Avant de demander la prime, les propriétaires doivent vérifier leur éligibilité et définir clairement leur projet en termes de travaux et de budget, en tenant compte des barèmes MaPrimeRénov’.

Bénéficier d’une aide pour un audit

Aides Combinées avec MaPrimeRénov’ en 2024

En 2024, MaPrimeRénov’ peut être cumulée avec d’autres soutiens financiers, allégeant ainsi le coût restant à la charge des bénéficiaires pour les travaux. Parmi ces soutiens complémentaires figurent les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE), financés par les fournisseurs d’énergie et de carburants. Ce dispositif inclut la prime CEE et les Coups de pouce, visant à soutenir les projets d’efficacité d’énergie pour les particuliers, entreprises, et collectivités. Il englobe aussi des programmes comme celui qui finance partiellement MonAccompagnateurRénov’. En outre, le Coup de pouce Rénovation d’ampleur est accordé simultanément à MaPrimeRénov’ par l’Anah.

D’autres arrangements incluent l’éco-prêt à taux zéro (PTZ), un prêt bancaire sans intérêt destiné à financer les travaux de rénovation énergétique. Le montant de ce prêt varie selon le type et l’ampleur des travaux, allant jusqu’à 50 000 € versé pour une rénovation globale. De plus, une TVA réduite à 5,5 % peuvent s’appliquer, réduisant ainsi le coût total pour les bénéficiaires.

MaPrimeRénov’ pour les Copropriétés : Comprendre les Avantages et le Processus

MaPrimeRénov’ Copropriété subvient à une partie significative des travaux de rénovation énergétique dans les copropriétés, avec des taux de subvention allant jusqu’à 45 %, limités à un plafond de 25 000 € par logement. Le financement est de 30 % pour les travaux atteignant au moins 35 % de gain énergétique et augmente à 45 % pour celles réalisant un gain d’au moins 50 %. Un bonus supplémentaire de 10 % est offert pour les habitations sortant du statut de passoire énergétique (classés F ou G). De plus, des primes individuelles sont disponibles pour les copropriétaires aux ressources modestes et très modestes. Les copropriétés « fragiles » avec un taux élevé d’impayés peuvent bénéficier d’un bonus de 20 %. La demande se fait par le syndic de copropriété, qui répartit ensuite la prime entre les copropriétaires. Un assistant à maîtrise d’ouvrage (AMO) est obligatoire pour accompagner les copropriétés dans le processus. Les propriétaires peuvent cumuler ce soutien avec MaPrimeRénov’ pour des travaux supplémentaires dans leur appartement.

Créer un Compte et Contacter MaPrimeRénov’ :

Pour bénéficier de cette prime, créez d’abord un compte sur le site officiel de MaPrimeRénov’. En cas de besoin, le service client est accessible par téléphone pour toute assistance. N’oubliez pas, la demande d’aide doit être réalisée via votre compte en ligne pour être traitée efficacement.

Contactez-nous pour vous assister dans vos démarches

Quand demander mes aides ?

Il est essentiel de noter que la demande doit être faite avant le début des travaux. Toute demande postérieure ne sera pas prise en compte.

Délais de Réception :

Combien de temps pour recevoir MaPrimeRénov’ ? Après acceptation de votre dossier, le délai pour recevoir les subventions peut varier, mais l’objectif est de minimiser l’attente pour les bénéficiaires. En moyenne, les demandeurs peuvent s’attendre à recevoir ce soutien dans un délai de quelques semaines à plusieurs mois, en fonction de la complexité du dossier.

Retours d’Expériences et Authentification

MaPrimeRénov’ Avis et Authentification :

Pour plus de transparence, consultez les avis des utilisateurs. L’authentification sur le site garantit la sécurité de vos informations personnelles.

En Résumé

MaPrimeRénov’ en 2024 continue d’être un collaborateur précieux pour les propriétaires en Île-de-France et dans toute la France, facilitant des travaux de rénovation énergétique ambitieux grâce à une aide financière adaptée. Que vous visiez une isolation extérieure ou un projet de rénovation globale, MaPrimeRénov’ est un outil clé pour réaliser vos objectifs tout en bénéficiant d’un soutien financier adapté.

Qu’est ce que France Rénov’

Dans le cadre de la rénovation énergétique en France en 2024, le service public de rénovation de l’habitat France Rénov’ propose plusieurs solutions pour vous accompagner tout au long de vos travaux. Ce dispositif est porté par l’État, avec les collectivités locales, et piloté par l’Agence nationale de l’habitat (Anah). Maprimerénov’ fait partie de cette démarche globale de solutions, au même titre que MaPrimeadapt'( aide à l’adaptation des logements) et ma prime logement décent( aide à la réhabilitation de logements dégradés). L’article ci-dessus, proposé par FCA, vous explique ce qu’il faut savoir spécifiquement sur MaPrimeRénov’, plus particulièrement sur les aides aux rénovations d’ampleur en ce début 2024.